新站馬拉松No.36：PLEX預售屋網 (plex.com.tw)

Mr.6特註：2010年的最後一天將版位留給創業家，「新站馬拉松」計畫從一年多前開始，現在也已經進行了一陣子了，如果你有新的網站，可以自行撰寫1500字以上加五張畫面，以「新站馬拉松」標題寄信給contact.mr6@gmail.com , invite.mr6@gmail.com，。如果你有創業的意願，卻不知道要創什麼，或遲遲不敢出走，請亦閱讀「Super Early Stage」幫助你在不需付錢、有底薪、高持股的狀況下開始創業。以下是從新站馬拉松當初到現在的一個總回顧：

（以下文章由創業家自薦提供）

大部份的網友一生中會花最大筆的花費就是在購買房屋，而在買預售屋時，最怕的就是看不到房子未來蓋好的樣貌卻要先付上千萬的金額。買房子的時候，通常不會只看一個房子，而至少會花上半年到一年，看個10間到20間，這麼長的時間，每個房子看過的優缺點都沒有一個適合記錄的地方。而且若買的是預售屋，更是看不到實體的房屋，售屋小姐的報價，也不知道是貴還是便宜，無從比較起。想找對同樣建案有興趣的人來討論，也不知從何找起！若真的買下了這個預售屋，其實更想早點找到自己的鄰居，趕快一起來規劃討論以後進駐的夢想。真的找到了鄰居，也希望能有一個地方來讓大家相互討論在房子蓋好前的各項公設、裝潢等事項。而等到有一天，想賣掉房子時，不知要賣給誰。而走在路上的人，若想要買這個房子，也不知道怎麼買，因為沒有一個媒合交易的平台。

以上的這些問題，都在PLEX預售屋網能得到解決方案！

我們不同於現有的一般不動產網站，因為現有的房屋網站只是一昧地將預售屋的簡單資料放上去，也不去確認正確性，完全都是以建商的角度為出發點，只會放建商給的簡單資料，當然沒有網友會有興趣使用。PLEX預售屋網的做法完全不同，將大部份現有的網站概念翻轉過來，不再以建商為主，而是一個以購屋民眾的想法為主軸，將購屋民眾從看屋、記錄、比價、詢找同好、問問在地人意見等，全部轉到網站上來，真的是要解決購屋民眾的問題，方便購屋民眾查想要的資料，更重要的是，全部都是真的網友提供的資料，沒有建商介入，購屋民眾才能放心的記錄與比較，不會超乎市場行情的不合理價格買下房子。

要知道，一坪若比別人貴3萬(一坪40萬變43萬)，看來沒什麼，可是買個40坪的房子，可就貴了120萬。為什麼大部份的民眾買衣服、買鞋子，300元、500元的就一直要殺價，能省則省，但是買房子時，一坪貴3萬，也不想仔細查，浪費的可不是30元、300元，而是一次100-300萬元的浪費呀。

我們幾個PLEX團隊的成員，都有買過房子的經驗。從買預售屋到2年後住進去，常會發現，當初因為沒有比價的地方，單獨面對售屋小姐的結果，幾乎都買貴了。若能有一個像PLEX這樣的網站，相信想買房子的民眾，只要上去使用個幾次，也許就能幫自己省下十數萬的費用，何樂而不為？

現階段不買房子的網友，也能上來PLEX預售屋網玩玩，你可以提供自己在地人的在地經驗給其它網友，我們會提供搶奪各地區房地產達人的遊戲，也會有各網友的專家認証比賽，平常上來，還能夠吸收經驗，看看各區的房價與市場行情，與其它網友聊聊不動產的走向趨勢，讓自己的生活更有趣。

PLEX有趣與特別的地方：
．可做為看屋民眾記錄拜訪經驗與報價的個人平台。
．做為查看每個建案最新行情與價格趨勢圖的資訊平台。
．買房前與其它網友的討論互動園地。
．增加自己在不動產的投資知識與經驗。
．結交相同興趣的網友，一起採買預售屋增加談判力。
．搜集勳章遊戲，享受與其它網友競爭專家頭銜的線上樂趣。
．買屋賣屋的絕佳平台，透過網站省去大筆的仲介費用

附註：我們在決定是否要創立這個「PLEX預售屋網」之前，效法Mr.6增經介紹的方式，先不真的直接下去寫程式，而是先建一個Facebook粉絲專頁與一個單頁的說明網站來對外做一個測試，在沒有打什麼廣告的狀況下，竟然在4個月的期間內搜集到了超過1000個網友的email表明對我們的網站有興趣，兩度獲得蘋果日報的專文報導介紹，讓我們信心大增，立刻著手開始撰寫。相信我們以協助網友解決問題的出發點而成立的網站，是真的能對大部份的網友覺得有助益的！

想要快速知道PLEX網站的運作與實用功能，可以從下面的影片立刻觀看我們的「PLEX預售屋網」的影片介紹。

預計2011年1月底開張，若有興趣還可拜訪我們部落格，或寫信給創辦團隊。

（以上文字由創業家自薦提供）

14 comments

王3峰 說道：

31 十二月, 2010 於 10:44 上午

这个站不错。
andrew 說道：

31 十二月, 2010 於 11:57 上午

開放社群的眾人智慧可以對抗資訊壟斷的建商嗎?
yes : 世界正在改變
no: 賣方依然有無法取代的背景
阿達創業家 說道：

31 十二月, 2010 於 12:35 下午

yes
Apple Whenel Gemztone 說道：

31 十二月, 2010 於 1:09 下午

不错不错 !!!
t.popbuzz.cc 說道：

31 十二月, 2010 於 3:10 下午

social network細化，這個是買房屋的經驗分享、交流，應該有市場吧，我猜！
spideriswhite 說道：

1 一月, 2011 於 10:32 上午

聽起來很棒~但是要怎麼營利呢? 是賣廣告呢? 還是跟會員收錢?
图片销售王子 說道：

1 一月, 2011 於 4:58 下午

文章有点意思。希望能深入一点交流。
mkoot 說道：

3 一月, 2011 於 1:09 下午

這個點子好!
校園共和國 說道：

4 一月, 2011 於 1:03 下午

感覺一個網友能看預售屋的數量有限
況且，也是一個階段性的需求詢價
若是已成交，可能就不會再看預售屋！
畢竟買房子可是人生一件大事，一般人一生能買的次數有限！

但若是，真能有人可以不斷的協助普羅大眾瞭解各建案的底價
那是再好也不過了！

不過擔心的是，財大氣粗的建商會不會投入工讀生部隊
把網站上的建案價格給哄抬上來呢？
林信宏 說道：

6 一月, 2011 於 1:18 下午

有點奇怪…
沒有網站的新站
团购新闻网 說道：

7 一月, 2011 於 5:51 下午

网站怎么打不开啊
東區好吃的餐廳 說道：

10 一月, 2011 於 10:01 上午

網路上只要有idea都能打造無限可能
nick 說道：

1 二月, 2011 於 4:52 下午

PLEX預售屋網的討論網站開站了！
牙齒美白貼片 說道：

11 十一月, 2011 於 8:03 下午

這個好~推推!