房價居高不下，很多上班族明明月收入算是「正常」，依然買不起房子，所以就有許多建商開始在偏遠地區「造鎮」，以台北市郊為例，在三峽或新莊蓋房子，大樓非常漂亮，社區也規畫得相當完善，週邊的行情看漲，但，但但但但但！跑了這麼遠，房價很低，但換來的仍不一是理想的社區──學區不好、週邊的店家不好、鄰居的素質不穩定，而且房價也沒有多低啊，因為薪水一樣依然太低！
怎麼辦？
最近看到美國一個有趣的網站在推廣一個「OMEGA 專案」(The OMEGA Project)，或許亞洲這邊也可以來模仿一個！此專案由一位熱血的網友發起，他喊：「不要再被現在的房價拖著鼻子走！」他想，有沒有什麼辦法，整個地「繞過」目前房地產的基本上下游，讓他們可以買到便宜的房子，又解決其他所有問題？
他們提出一個很創新的建議──
由「網友」自己來造鎮！
什麼意思？
逽大的網路茫茫人海中，一定有人想買房子，歐不，一定「很多人」想買房子！這時候，可不可以由網民提出一個「這個鎮想要變成的模樣」，然後直接在網路上號召想買在這樣社區的人士，讓他們先付一筆錢（訂金），於是可以去找建商，將這些房子建起來，然後大家付款，就可以住進這個「自己造的鎮」！
OMEGA Project的概念是，他們希望能將房地產「整個反過來」(turning the real estate process upside down)──
網友發起的造鎮，那就好像自己DIY自製化妝品：一罐有品牌的化妝品，一瓶要若干元，其中的原料費用只佔一點點，剩下一大塊由化妝品品牌賺走了，花在各式各樣的廣告宣傳費用上，如果自己買原料來、找專業的朋友幫你調，這罐化妝品恐怕只需市價的二、三成而已！這種「DIY化妝品」的風潮近年也是被網路帶起來，風靡不少網友，那麼，OMEGA Project就是將網民集結起來自己蓋房子，住民都已經找好了，所以不必宣傳費用，只需找來包商，聘用建築人員，直接發包給上游廠商，等於自己「DIY」一個新社區，這樣一來，價錢可以省很多。OMEGA Project打的旗幟是：「將不動產開發商從公式之中抽出」(Take the developer out of the loop)。
而且，既然是網友自己建的社區，還可以很「網民」，或許大家背景、性質也比較相同，比方說，他們希望這個OMEGA Project是完全的「有機」，使用再生能源，有自己的學校、自己的商店，還可以吃自己種的菜、在自己的家裡附近工作（可能是由其中住民自己創設的公司來提供工作），保證「0%失業率」。
OMEGA Project不是亂喊，他們已經鎖定的第一個建地就在舊金山灣區的「北灣」，和市中心隔一座金門大橋。那邊多山，不若南灣這麼熱鬧，房價可能較低，擁有無敵海景；如果建在北灣，他們的目標是一間房子和這麼一個周圍的社區DIY起來，平均價錢只要25萬美元（750萬台幣）就可以認買一棟很棒的房子。他們計算，一間房子25萬美元，若有一萬個人一起買，就有25億美元（台幣750億），其中六成（15億美元）花在建築住家本身，剩下的就花在住家附近造一些商店等等。OMEGA Project打算號召1萬戶，背後有5萬個人（假如一戶平均五人），這週才剛開始號召，目前只有22人，讓我們觀察觀察它會走到那個程度。
請注意，如果以網路行銷的角度來看，OMEGA Project也是一招很妙的行銷手法──我猜，會不會它根本就是某個建商所發起的？坦白說，25萬美元一間房子，也沒有便宜到哪裡去，但對於網友來講，他們雖然住得遠了一點，卻可以透過「自己集結」來造出一個自己喜歡的模樣，而這個模樣（譬如有機、再生能源、零失業率）還真的是目前這些造鎮的建商不見得有提供到的程度。網路是一個作夢的地方，建商如果是OMEGA Project背後的隱型操作者，那我真的要對這家建商致以最高的敬意！太高明的操作了！
但在亞洲地窄人稠的我們，有沒有問過，為什麼一棟房子要這麼貴？剛剛的化妝品是很好的比喻，大家有沒有想過，化妝品為什麼要這麼貴？如果化妝品公司告訴你，他們賺得不多，大部份的利潤都回去投放在更多的宣傳廣告，就如同房地產建商都拿去貼在城市各處的巨幅廣告、聘用大量的人丁站在路旁邊、或是建一個非常豪華的接待中心………。
在OMEGA Project，以上都不必了，人們就只想要一棟買得起的房子而已！一個上班族沒什麼力量，1萬個上班族、帶著5萬個家庭人口，DIY的百萬網友力量，終於來向對我們不怎麼公平的房地產、猛力敲門了？
網路的力量，真令人期待。
Mr. 6 – 趨勢．創業．網路．生活 
拿化妝品來比喻我覺得是非常不好的例子…
7500塊一罐的化妝品
跟750萬一間的房子
是無法比較的….
尤其是又拿了化妝品成本的故事來談論
又會把讀者拉入更深的迷途
原料你買的到,但是配方呢??
很多人會說 我找個朋友 是這方面專家來幫忙
試問…身邊有多少這樣的朋友 又剛好是專家??
所以有太多假設是無法被輕易實現甚至是某些條件根本滿足不了
回頭來看房子
DIY確實讓你省下不少錢沒錯
但是也別忘了 過程中的時間成本考量了沒
前陣子 自己家裡在重新裝修 為了省錢什麼都自己來不透過包商做
就連師傅都是自己找 每樣都追求開銷最低控制 還到處比價磁磚哪家便宜 2 – 3塊 . 錢是省到了 但也省不多 花費的時間 心力 常常需要請假回家 (監工)
反而是疲累的開始 . DIY確實某些層面是帶來了停止被剝削的機會
但是同時也帶來了更多你必須專注投入的時間跟心力 尤其是當你還是個 在職員工時
一橦房子的成本大約七成是土地，而土地只能用買的方式獲得。所以想省錢，非常有限。
我也不看好這種萬人網民造鎮的模式,屆時對於設計內容勢必要以投票決定,萬一有超過一半以上人(5千零1人)要的設計是你不喜歡的,那怎麼辦!?已經投入訂金了.亦或意見太多,1萬人有1百種意見,每種意見都只有百人左右支持,該採那個意見?
原來由建商主導的模式,至少我可以選擇我喜歡的建商設計,不喜歡的,就換一家看,不會有什麼負擔.
所以,並不是什麼產品都適合網民團購.
這樣模式在一般產業或許可行，但是在建築業應該很難。
建築產業被歸類於火車頭產業。因為從一棟房子的立地之處：土地開始，到成屋能夠住人進去，其中流程牽涉眾多而廣泛（土地、各式建材如金屬木材石材陶瓷、傢具/家電/衛浴/水電/裝潢業、銀行業、報業媒體、再到包裝行銷層面…太多產業恕不列舉），太多太多人是依附這個龐大產業下生存的。
成本售價就是層層轉嫁而來的，最後總結於建商(代銷/仲介)。換言之這建商的角色好似一個專案管理。其中眉眉角角…並不容易讓「新手」上手。
這像一個超大的自地自建案，名稱上或許可以這麼稱。若運作起來其核心內容，不等於是一家建商的體制與內容了。
PS:(建商)先找屋主再成立建案，這樣的模式在台灣已經發展過了。成功了嗎？不言可喻，沒什麼人知道。
這個論點完全沒思考到「投資客」(或投機客)，
而且「人們就只想要一棟買得起的房子而已！」
這句話的絃外之音就是人們買了房子就會在那裡住一輩子，
不然他們怎麼會只想要一棟買得起的房子就夠了呢？
事實上，他們應該會想：
有了第一棟那就想要第二棟、有了小房子將來想換大房子、
目前的生活機能和環境不錯，但未來也想換另一種生活方式。
這些東西都要考慮進去，
接著就會有投資客和另一種「品牌」模式加入操作，
而且換一個角度思考，這種「造鎮方式」未來也可能會成為一個「品牌」。
那都是會影響市場的
化粧品配方,其實最簡單又比較可靠的就是買牛爾的書,或是參考他有po的網站,不必找朋友專家,
diy一些基本的就足夠自用8成以上
部分不方便做的或做來不合經濟效益再購買
有些賣很貴的化粧品,其實原料未必就好,像是明明礦物油很容易造成肌膚問題,但許多廠商都用便宜的礦物油,一再壓低成本,包裝美美的,行銷做好,賣很貴,這個現象在許多行業都很普及。
就像在五星級飯店花大錢買果汁,一樣喝得到塑化劑。
這個計畫感覺太大了,如時間太長,金額太高,複雜度也大多…
不過,不知道有沒有人調查過,團購的模式,金額上到哪裡會是個分水嶺? 從那個分水嶺處來思考哪種東西可以玩,或許可以發現更多好玩又可行的!
我認識一個朋友，也在台灣做相同的服務，自買自建，不過還是要有錢，才有辦法就是 ~~~^_^~~~
萬人推建案的結果就像20校合辦新生迎宿一樣!!!光是怎麼辦就先討論三年再說!!!我覺得拿來當行銷會是不錯!!拿來真的成家，要先看人民素質如何
這個看似異想天開的專案欲透過網路集合創意以期待未來美好願景。的確，很多現實上的問題無法解決，尤其是在地狹人稠的亞洲。自古皆說: 有土斯有財。有土地的才是老大，這點無庸置疑。然而，創意這回事，幾乎會讓所有的人都會摔破眼鏡，姑且不論是否為建商的行銷手法，光是這個想法就令人覺得耳目一新了。我最欣賞文中的一句話就是: 網路是個做夢的地方。網路可以讓人們跳脫出實際的框架，勾勒出嶄新的未來。也許這個想法在目前實際上窒礙難行，但方法絕對不可能不存在，只待其他人想出來。以前人說讀書可以出頭天，我覺得現在是有異想天開的想法的人才會出頭天。我的些微感想而已，多請指教。
預售屋糾紛層出不窮，蓋好之後跟原本說的不一樣，怎麼辦?誰來監工?誰來負責?到頭來還是要找一個建商，因為這是專業，專業分工成本低。建造過程中的分包是依專業而分包，跟產品生產出來後管銷層層剝削不同。
很好的点子哦，不知道有没有人有这个经济实力和才能挑起带头大哥的担子，陈光标先生不知道有没有兴趣哦！
我想關鍵點是有一個有建商能力的人來主導 這個人不見得是要多高級 只需要是在建商裡面當過PM的角色(台灣公司的PM大部分都賺不到多少錢 知道要找哪些關鍵人物進來合作就可以 例如:很會以量來談不可思議價錢的採購 以及懂得看進度的工頭) 至於建案的結構類型 人只要一多 這通通不會是問題 一棟大樓總不會 是五千戶一起住麻?! 以同類結構的最小公因數為一建構類型 住宅風格就解決了
問題真的不難 關鍵是在人
這個計畫在外國我覺得可行，在台灣可能沒辦法，因為人性自私又愛計較的人很多
房地產我不懂，但這個概念很不錯！
銷售市場通常是製造商「先」做出一樣商品，花了很多管銷費用在上面，商品上架後等著被買，最後到達消費者手上
這個概念讓它反轉過來了
我聯想到團購這個行業，也許可以增加一個項目
變成由「一大群消費者」透過團購平台向製造工廠訂製/訂購他們想要的單一規格商品
像一些日常家用品例如：洗衣粉/毛巾/水果..等等
應該是有商機的