> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://mr6.cc/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# 購屋網站「每天自降1%」價格，團購後下一個熱門？
- URL: https://mr6.cc/real-estate-website-daily-price-drop-model/
- Published: 2010-09-21T01:33:19.000Z
- Updated: 2026-10-01T17:38:08.000Z
- Description: 之前曾經寫過「為何沙拉比漢堡貴」，也寫過「iPhone小遊戲超貴訂價策略」，價錢如果經過修飾，是可以營造出「合理」的錯覺，讓消費者覺得「合理」而掏錢購買，但，合理的價格，不如「低價」。 有沒有商人可以更進一步的運用某種方法，明明沒有折價…
- Author: Mr. 6
- Tags: 產業策進, 網路行銷, 線上行銷, 數位行銷, 未來趨勢, #wp-import

![](https://storage.ghost.io/c/95/b2/95b2af50-730a-4d4a-80ac-ae2f7a07dfc2/content/images/2026/10/0e0e5-a18.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/95/b2/95b2af50-730a-4d4a-80ac-ae2f7a07dfc2/content/images/2026/10/c364c-a25.jpg)

之前曾經寫過「[為何沙拉比漢堡貴](https://historywrittenorg.wordpress.com/?p=5043&ref=mr6.cc)」，也寫過「[iPhone小遊戲超貴訂價策略](https://historywrittenorg.wordpress.com/?p=4652&ref=mr6.cc)」，價錢如果經過修飾，是可以營造出「合理」的錯覺，讓消費者覺得「合理」而掏錢購買，但，合理的價格，不如「低價」。

有沒有商人可以更進一步的運用某種方法，**明明沒有折價，卻營造「便宜」的感覺呢**？最簡單的方法，就是將一件1000元的衣服，拉高到1萬元，然後掛一個「一折大拍賣」的標籤，但，這叫做「作假」，不堪稱「策略」。

談今日主題前，先提[昨日讀到一篇文章指出](http://travel.usatoday.com/hotels/post/2010/09/hotel-wi-fi-hotels-roll-out-no-frills-version-for-email-checking-guests/114395/1?ref=mr6.cc)，大紐約地區的高檔旅館對無線上網推出了新價錢（沒錯，在紐約的旅館投宿竟還是要付費去上網），從前都是「15美元」一晚，現在他們都懂得提供「兩個價錢」，一個是10美元，是比較慢的上網速度，另一個是15美元，是正常的上網速度！旅館的服務生會這樣告訴你：「如果你只要check email那買10美元的就可以了，如果要用網路看電影那請買15美元。」

這是有趣的訂價方式，對旅館來說，一個10美元和一個15美元，對彌平它的**網路成本並無很大的差異**，但一個10元和一個15美元，卻讓「兩邊的使用者」**都非常愉快**！想想，你進來真的只想上網一下，而且你又是一個節儉成性、分毫必較的精打細算者，你一定是選10美元，然後高興的感覺到自己有「便宜到」，而選15美元的也會覺得自己只多花一點點錢就換到超快的網路線，從前只有一個價錢覺得是被勒索非付不可不然不准上網！現在終於有一種買到好貨的成就感，乖乖的掏出15元……。

很妙，兩種價格、兩種人，竟都感覺到「便宜到了」，這就是定價的最高藝術。

更高的藝術，來自最近看到一個網站叫[「CountdownToBuy.com」](http://www.countdowntobuy.com/?ref=mr6.cc)（文章[請見此](http://hartford.dbusinessnews.com/shownews.php?articletitle=Countdown%20To%20Buy%20Launches%20Private%20Label%20Solution%20Powered%20By%20Its%20Innovative%20Online%20Real%20Estate%20Platform&newsid=218604&type%5Fnews=latest&s=sbcn&ref=mr6.cc)），中文就叫做「**倒數購買.com**」，它是一個電子商務平台，就好像Groupon那樣，只**專注在「某一種」賣法**，而CountdownToBuy的賣法，就是「每天倒數」，**過一天，價錢就自動降「1%」**。

什麼意思？

注意，之前曾寫過另一種平台，是「大家一起買」，只要[多一個人買，價錢就降若干元](https://historywrittenorg.wordpress.com/?p=4517&ref=mr6.cc)，愈多人買，價錢就愈便宜！這個方法是很不錯，也可以「人拉人」，但CountdownToBuy更猛，它不管你多少人來看，**它就是儘管逕自「每天降1%」**，一個人來看也是降1%，100個人來看也是降1%，沒人來看也是降1%，想一想，這樣的玩法，讓它到了完全不同的世界──

這個網站早在2008年創立，去年底[取得110萬美元資金](http://www.countdowntobuy.com/index.php?option=com%5Fcontent&view=article&id=100&Itemid=127&ref=mr6.cc)，一直沒吸引主流網路界太多目光，不過，如果我們談到「價錢創意」，那麼這個「倒數購買」就變得很有意思，尤其更有趣的是，CountdownToBuy目前**只做「房地產」**，譬如這一間「[Diamante Cabo San Lucas](http://diamante.countdowntobuy.com/welcome.htm?ref=mr6.cc)」高爾夫度假村才剛剛開站，它就是在賣度假村的房子，這邊的房價從25萬美元一直到220萬美元大大小小的度假豪宅，[假設是這一棟好了](http://diamante.countdowntobuy.com/property/MX000004.htm?ref=mr6.cc)，它原價為74.5萬美元，今天沒買，明天就降到73.8美元，一天之差，就少了7000美元（台幣20幾萬）。你會發現，高單價的物品好像還蠻適合這種每天降1%的，刺激到可能搗亂幾個有興趣的人之間的出價狀況，最後我猜只要在訂價仍在範圍內，這些出價者變成商家如來佛掌心上的玩物，被這「每日少1%」玩來玩去，如果你想看詳細說明可以點擊這個[特別為此案做的「怎麼玩」動畫](http://countdowntobuy.com/cabo/media/how/index.html?ref=mr6.cc)。

想想，如果是「每小時」就少1%呢？

還是每小時少「5元」？

注意，房地產還有另一個異於一般電子商務的特色，那就是它絕對不需要「大家一起買」，因為每一個商品，就**只有「一個人」可以買得到**，每一間房子都只有一個買家最後能得標，所以這更有道理，當一天過去了，還沒有人想搶買這個商品，那就表示這個商品的價錢仍然太高，好，隔天「理所當然」的就應該再降一點點，等到隔天還是沒人買？表示價錢仍然太高，好，那麼再降一點點、再降一點點……。這招真的是**好消息**！尤其**當你推出一樣「新創產品**」（每間房子都在不同的地方、不同的設計，每一間都算「新創產品」），根本不知道它可以喊多高？該定多少價錢才真的非常科學化的合理？最簡單的方法莫過於此：**就從最「高」開始喊起**，試驗市場一下，沒人買？就自動降，還沒人買，再自動降，見沒人買，再自動降……降到它合理了，自然就被買走了，原主人也得到了最佳賣價，甚至比最佳賣價還要高，因為這種「倒數計時」的設計讓買家有錯覺可能有很多人「虎視耽耽」的在明天突然買下，讓買家想在「高點」就盡量趕快出價。這樣的定價手法，不只是對群眾是一種吸引力，對商家來說或許還**真的是「最不吃虧」的方式**，它不會賣便宜，只會賣貴（當然這比較適合在房地產價格相對穩定的地方）！

有趣的是，「CountdownToBuy.com」除了房地產以外，還可以使用在哪些地方？「**藝術品**」應該是另一個不錯的運用領域，另外或許也可用在「**租屋**」上面？還有哪些東西，甚至再便宜一點的東西，可運用「倒數計時、一天少1%」來創造前所未有的生意？而另一點值得注意的是，CountdownToBuy.com或它的某種變種，是否成為繼Groupon之後的下一個大熱門？我們看到，電子商務**最有趣的是「賣一樣東西」**，從Groupon可以看到，這招讓許多新興的電子商務平台可以「白手起家」，多家進入市場，這是因為，這種「賣一樣東西」的平台，無論你是什麼時候開始的，只要你可以談到「很棒的」一個大折價，某家牛排館給你三折瘋狂大折價之類的，那麼你就算今天才開張，沒關係，也可以好好狠賺一筆，取得一堆客戶名單，然後開始第二檔、第三檔……，成功白手起家。但，Groupon是賣「一樣東西」但是是賣「500個人」，這樣看來，CountdownToBuy.com更有意思，它**真真正正的是「只賣一樣東西」**，只賣給一個人，這樣的網站，更容易開始做，只要你想辦法將一棟房子給賣掉了，就有下一棟的機會……。

玩行銷，不如玩「價格」，定價的創意，好像才剛剛開始而已。

舊留言*12 則*

1. B  
baggio2010.09.21  
^皿^ 我在社群網站賣二手品，也是同樣作法\~ 每12小時自動降價!
2. 關  
關鍵行銷2010.09.21  
其實定價的策略與技巧，一直是各產業的最深KNOW-HOW.  
舉個例來看，賣車和賣房的定價策略就不同……
3. H  
hack4fun2010.09.21  
“它原價為74.5萬美元，今天沒買，明天就降到73.8美元”  
應該是 73.8萬美元 🙂
4. N  
neil2010.09.21  
這應該是類似荷蘭式拍賣的競標規則吧
5. E  
ezChange易換網2010.09.22  
每天漲1% 眼看著每天漲, 購買慾望就更低了…  
反而是  
每天跌1% 因產生人的危機感(也許別人明天就下手買)….所以成交的金額會比原來的行情高一些….
6. E  
EliteEric2010.09.22  
若曝光度不夠就慘了\~ 那真正賣價只會遠低於預期\~ 這是業務及行銷人員最擔心的問題\~
7. 杜  
杜拉克林2010.09.23  
訂價是一門藝術  
只要找到魔術數字就是甜蜜點
8. J  
James2010.10.02  
沒有上司˙沒有通勤˙沒有加班  
網路＋電腦＝持續收入  
1.每月有320元能投資一事業機會  
2.虛心學習，常上網並有強烈賺錢企圖心達到財務自由  
3.備有麥克風耳機能與工作夥伴互相連絡  
4.堅強毅力，忍住3個月到半年投資才能打平  
5.想在自己電腦前面兼職或全職  
6.想要未來不工作也有收入理想  
7.不滿現在生活品質，想改變一切  
如果你有以上條件，想要合作，請與我連絡  
http://www.daai.ws  
http://blog.xuite.net/a31628
9. A  
AB先生2010.12.04  
博主请问能换友情链接吗？
10. 淘  
淘网址2010.12.15  
无论是团购还是文中说的，都是玩的一种营销方式。
11. 团  
团购心窝窝2011.01.03  
没有用户量一切白搭，再好的营销方式也必须有用户关注。
12. 团  
团购新闻网2011.01.03  
必须有媒体曝光率才行，否则人家都不甩你