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# 鄰居社區網站，紐約竟有524棟大樓已採用！
- URL: https://mr6.cc/neighborhood-social-network-new-york-buildings/
- Published: 2008-05-19T21:58:54.000Z
- Updated: 2026-10-01T17:25:19.000Z
- Description: 《紐約時報》這周末出現一篇「They are connected」的冗長文章，介紹了「鄰居社區網站」的成功案例，這種新網站類型讓人振奮！ 怎麼說呢？目前我們看到的大多數網站都是仿矽谷的，但矽谷是個天大、地大、人大、錢大的地方，和亞洲城市…
- Author: Mr. 6
- Tags: 產業策進, 創投, 創業案例, 未來趨勢, #wp-import

[](http://www.nytimes.com/2008/05/18/realestate/18cov.html?ref=mr6.cc)

《紐約時報》這周末出現一篇[「They are connected」](http://www.nytimes.com/2008/05/18/realestate/18cov.html?ref=mr6.cc)的冗長文章，介紹了「鄰居社區網站」的成功案例，這種新網站類型**讓人振奮！**

怎麼說呢？目前我們看到的大多數網站都是仿矽谷的，但矽谷是個天大、地大、人大、錢大的地方，和亞洲城市很不一樣。對矽谷人來說，可以透過Amazon買到一本哈利波特是一種享受，但在亞洲城市裡，只要到樓下的便利商店就買得到──不過，雖然大部份的生活機能已在7-Eleven全數解決，再遠的東西也不怎麼遠，倒是，**太近的地方也「沒有多近」**，譬如「鄰居」。

應該說，住在城市裡，鄰居真的靠得太近了。鄰居們掛著是同一個門牌號碼，分享著同一位管理員與同一個出路通道，對外面的人來說，這幾戶人家根本就形同是「住在同一屋簷下」。既然住得這麼近，家中小孩同樣都是二～三歲，比方說，為何不能將你的英文家教老師介紹給我，我的鋼琴家教老師給你，她們兩位老師以後跑一趟就教兩個人，請兩位老師都算我們便宜一點呢？我有一位朋友在教鋼琴，就是碰到一個好心的熱心鄰居，原本只教一個學生，後來在那位家長的推薦下，二樓、三樓、四樓通通都變成她的學生，每次只要跑一處，就教全棟樓的學生，好是方便！

而且，既然都住這麼近，表示一定有緣份。你單身我也單身，男未婚女未嫁，為何不能認識一下交往看看呢？為何不能聊聊彼此的事業，說不定有個照應呢？至少，大家集合起來也是一個力量，可以集購，要求商家打折，一起訂比薩？

**鄰居的社群，或許還真的蠻好玩的！**只是這需要教育一下，今天除非是吃飽閒閒的才會去參加所謂的管理委員會，偶爾出現一個「爭議法案」，為了決定騎樓下的垃圾桶要七點收還是八點收，徵召全棟住戶投票，這時候才發現，大家若能交流也是好事！《紐約時報》這篇文章，一開始就舉出幾個例子，都是用Google Groups來交流。用Google Groups的好處是，不必記任何網站，反正人人都有email，只要將每個鄰居的email住址加入這個group，以後寄什麼大家都可以收得到。只要沒有哪個鄰居特別愛轉寄一些有的沒的，基本上這個方式會一直持續下去，只是我住的大樓還沒有此功能罷了。

不過，一直沒有一個「網站」，**成功的打出「鄰居的社群」**。

也就是，一個社區，透過一個網站彼此交流？這個點子已經不新了。我曾開玩笑說，有三種網站不敢碰，一種是餐館網站，一種是叫車網站，第三種大概就是住宅大樓網站，我在舊金山曾努力想過前兩種，還實作了第一種；第三種則是在創投期間聽過太多這樣的ＢＰ，看起來推廣皆不順。住宅大樓的社區網站，大概是最多人想碰、也最多人沒做起來、充滿創業家屍體的網站類型。

扯了這麼久，《紐約時報》這篇文章一新耳目！它提到兩個去年才創立的網站，[LifeAt](http://www.lifeat.com/?ref=mr6.cc)與[BuildingLink](http://www.buildinglink.com/?ref=mr6.cc)，已經成功的打出這個夢想，給鄰居使用的社區網站。

文章指出，去年十月才開站的[LifeAt](http://www.lifeat.com/?ref=mr6.cc)，今年已在**紐約曼哈頓的149棟住宅大樓**中使用，它的價錢一棟付6000美元，也就是說從曼哈頓這個網站就收到了89萬美元(2937萬台幣)當管理費。他們基本上是找到，大家用LifeAt做什麼？它說，每個住戶可以有個個人介紹(profile)，討論區，大樓住戶間的交易市集，還有一些附近商店的折價券服務，主要也讓大樓的管理中心與住戶可以作緊急的公告等等。聽起來沒什麼，卻已經有這麼多會員！讚！

文章也提到另一個網站叫[BuildingLink](http://www.buildinglink.com/?ref=mr6.cc)，目前已被**紐約市高達375棟住宅**所採用，它對住宅收到年費為一年一戶13美元，所以一棟樓平均若有100戶，則在紐約一年可收47萬美元（1500萬台幣）。不過，厲害的是，BuildingLink還包含了郵寄服務、修理服務，而這些大樓也很喜歡這些網站所提供的服務，一年一戶讓他們的住客多了一些很先進的服務。

這些網站，究竟是怎麼成功的？創業家要怎參考一下？

答案是，**先慎選大樓形態，然後從大樓方面著手，並向他們收費！**

文章形容的這些公寓，不約而同的，都是紐約市的高級公寓，看看這棟[Eleven80](http://www.lifeat.com/eleven80/?ref=mr6.cc)，它的設施包括半場籃球場、私人保齡球場、24小時小弟泊車服務…瘋了！你說，這些公寓給誰住？紐約市有太多人在金融區工作，有些公寓很是高檔，裡面住的都是高收入、懂網路、雅痞型的單身貴族，這些人，或許可堪為亞洲創業家想做起這類點子的基本使用者模型！

但這些人平時忙於工作，也不會去理這些新的網站，實在需要有「某個人」，把網站好端端的做好後，再端到他們的面前！這時候，這些雅痞公寓的開發商，反正正打算為他們自己加入一些「加分題」，網站創業家的優勢就來了！

LifeAt、BuildingLink顯然都去找那些公寓的辦公室，尤其有些甚至是還在興建中的，由於網站在人們眼中本就帶著「先進」的形象，這形象是可以為房子加分的，這分數一加，就是讓它多了一個客戶，多了一個客戶就是多了500萬元的收入……所以對這些人來說，網站很適合拿來當作「打開錢包的最後一根稻草」，打入客戶的的心。網站創業家跑來找這些公寓，一拍即合，馬上讓它加值！

現在，除了將紐約市的524棟住宅大樓的網站成功經驗複製回到亞洲以外，鄰居之間還有哪些點子可以做？

還有哪些網站，是可以搭著這些想為自己硬體加值的建商，透過他們號稱的光纖到府，順勢提供給這些「未來的鄰居」的？

我也想問問看呢。目前各位有沒有已經在大樓中、巷弄的鄰居間，**自行設置了mailing list的，可以互相連絡的呢**？已經在運作且有內容的社區網站的？我問了一下身邊附近，好像仍找不到這麼先進的社區，由鄰居之間自發性的發起一些線上互動的工具的。我好奇，大家有沒有在做這樣的事情？若您的社區有某種線上溝通管道，且都有在運作，可否[寫封信](mailto:weiling.george.liu@gmail.com)給我？

[](http://www.qtogether.com/questionnaire/viewQSet.jsp?po=68756234773730784374493d&qs=34723972315233767839633d&ref=mr6.cc)

舊留言*16 則*

1. E  
eric2008.05.20  
我最近剛買房子  
發現很多人用智邦生活管與奇摩家族為社區討論版
2. J  
joe2008.05.20  
有的  
只不過剛起步就因為合夥人不合而拆散  
但網站有存在過..且他們的理想跟你上述的差不多
3. A  
alexis2008.05.20  
看到這篇，當然令人振奮，10年前我在台灣有參與這類網站的企劃，當時有設計管委會功能，佈告欄，附近商家聯購。。。。。真正實行拜訪各大社區管委會，最後吳疾而反，觀察其他同類型的公司，目前大多已經倒閉。檢討失敗原因，當時各社區不管新舊，最想要的社區網路，只是硬體建設，網路到府，這個訴求3也的確讓幾家網路公司，甚至弱電系統公司賺了一些工錢，以及後續的連線費用，交易模式，只是一家小小型的網路提供者，真正的社區網路並未被採用，但是當時的創業夥伴，帶著這個企劃書，前進到大陸，發展智能社區，重點放在社區保全，目前為止，已經在上海成功營運，收入頗豐，究期成功原因，上海中國電信在10年前大力推動光籤網路，加上各社區快速的興建，造成需求大增。
4. 大  
大排档2008.05.20  
国内有很多类似的邻居社区，在北京我就知道有回龙观社区网(www.hlgnet.com)、天通苑社区网(www.tty.com.cn)，爱吾邻社区(www.i50.cn)  
很多社区网注册用户users在10万以上， online users about 1000 ，使用效果不错。  
mr.6可以看看
5. F  
Fantast2008.05.20  
新竹地區有蠻多用 5g 網,  
http://www.ggggg.com.tw/  
不過是介面挺陽春的討論區而已
6. F  
Fantast2008.05.20  
現在有很多免費的資源可以用, 要賣社區管委會成功機率不大.  
反倒是可以做成 package 跟物業管理公司結合, 會比較有賣相.
7. T  
TuDou2008.05.20  
台灣還是可能有點距離  
如果沒有請保全  
很多都是管理員北北 不太會用電腦
8. P  
playgamenow2008.05.21  
果然呀\~  
早在想以前鄉下時代因為串門子方便所以鄰居感情深厚  
現在發明網路了也總該到鄰居身邊串串門子  
不然枉費網路這項發明呀…  
我論網路的使用方式還有很多是我們還沒想到的!
9. J  
jasonchen2008.05.21  
用提供网站的方式让小区办公室（物业管理）加分，从而购买你的服务—-根据我的经验，可能性不大，现在在大陆，你说你是做网站的（没有名气的网站），陌生人会看不起你的。因为网站太多了，重复的更多，新的东西太少。—-我也是做网站的，而且也没有名气。  
社区网站的模式，就如您说的你见了无数的BP，我也见了无数活生生的案例，基本都告失败了。但是将来肯定会有成功的，大陆现在最有希望的我认为是www.soufun.com。另外，ISP来做这件事也肯定容易成功，但是大陆的ISP都是垄断的，他们也看不上网站的盈利数额和盈利周期。
10. T  
tony chen2008.05.21  
http://www.soufun.com这个网站并不是完全如jasonchen所说，在soufun旗下有一个网站，www.sojiji.com才是如这篇文章所写，这个网站就是定位于中国社区的业主论坛，而且是关注于生活方面的点点滴滴，网友在里面讨论的是生活类的话题。相信这个网站会成功的，她的理念已经很超前了！
11. B  
Bruce2008.05.21  
http://www.familycenter.tw/  
我們社區使用中, 看起來使用的人還蠻多  
只是不知道使用率高不高
12. R  
rigel2008.05.22  
不要說很少社區有，我們的管委會還禁止住戶在網路上以社區的名義成立討論區哩。  
說是要以管委會為統一的意見表達管道。  
真是的 …
13. 花  
花上雅2009.07.25  
社區網站真的是一個連結人的好工具  
我們公司於今年8月就要推上線，而且讓社區免費申請，還有廣告分紅可以拿!  
快上網看看吧!  
歡迎加入我們的行列  
有任何問題歡迎來電詢問 02-2272-3113 #15 洽楊經理
14. 小  
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15. 楊  
楊緒元2010.11.15  
好文章借我引用吧～  
^^
16. 6  
6+52010.12.15  
最近我在推社區網站的建立,拜讀此文如飲甘泉,可恨的是空有天馬行空卻無力行之……殘念…